Estimer un immeuble
Découvrez tout le potentiel de votre immeuble
La seule estimation conçue spécifiquement pour les immeubles. Elle se base sur leur aspect général, géographique et locatif, et sur leur caractère constructible, pour une valorisation optimale. Quand l’immeuble s’y prête, nous estimons aussi sa vente à la découpe.
Estimation
Analyses comprises dans l’estimation gratuite
Secteur
Attractivité de l’emplacement, prix, loyers et rendements pratiqués dans la ville
Technique
Qualité du bâti, état des lots, travaux à prévoir
Financier
Revenus, occupation, charges, loyers pratiqués
Constructibilité
Possibilités d’opérations marchandes et de promotion, si l’immeuble s’y prête
Cible
Définition de la clientèle cible et de ses critères d’achat pour affiner l’estimation
Découpe
Possibilité de vendre lot par lot, si l’immeuble s’y prête, et ce qu’elle rapporterait
Obtenez votre estimation gratuite
Quelques questions sur votre immeuble suffisent pour lancer son estimation. Elle est gratuite et confidentielle.
Questions fréquentes
Estimer un immeuble de rapport : vos questions
Comment estime-t-on un immeuble de rapport ?
Au rendement pratiqué dans le secteur, que l’on compare au prix au m² des appartements vendus autour. S’y ajoutent l’état de l’immeuble, son occupation et ce qu’il permet encore de construire.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, gratuite, confidentielle et sans engagement de vente.
Vos estimations sont-elles fiables ?
Sur nos ventes publiées, la meilleure offre reçue dépasse notre estimation de 3,8 % en médiane, et l’écart reste sous 8 % dans 12 cas sur 13.
Quels documents préparer ?
L’état locatif, les baux, le dernier avis de taxe foncière, les diagnostics, des photos de l’immeuble et les plans si vous les avez. Le formulaire vous guide, et vous pouvez tout déposer en ligne.
Un mauvais DPE fait-il baisser le prix ?
Il pèse sur les logements qui ne pourront plus être loués sans travaux, mais il fait bien moins baisser le prix qu’un loyer trop bas, par exemple. Nous chiffrons ces travaux avec l’estimation, pour que le prix en tienne compte sans brader l’immeuble.