Neuf appartements anciens sous compromis en trois semaines à Bordeaux

Neuf appartements anciens à Bordeaux

Bâti avant 1900, cet immeuble de rapport réunissait 9 appartements sur 382 m². Ce patrimoine ancien parle aux investisseurs qui recherchent des immeubles de caractère. Le loyer annuel potentiel, tout loué, s'élevait à 70 188 €. Neuf logements dans un même bâtiment permettent aussi à un acquéreur de répartir ses revenus sur plusieurs locataires.

Le propriétaire, un particulier, a confié son bien à notre agence pour une commercialisation off-market, sans aucune annonce.

Trois semaines entre le mandat et le compromis

Le dossier a été envoyé aux 107 acquéreurs de notre fichier. Dix jours après ce premier envoi, l'offre retenue était connue. Le compromis a été signé trois semaines seulement après la signature du mandat.

C'est un investisseur qui a acquis l'immeuble. L'acte a été signé en décembre 2021 au prix de 1 570 000 €, soit 4 107 €/m².

Ce qu'un propriétaire bordelais peut en retenir

Un immeuble ancien bien documenté peut se vendre très vite quand il est présenté directement aux bons acheteurs. La rapidité tient ici à deux choses, un dossier complet et un fichier d'investisseurs qui connaissent ce type de bien.

Pour un propriétaire qui envisage la vente en bloc d'un immeuble de rapport à Bordeaux, la voie off-market évite l'exposition publique et réduit le temps entre la décision de vendre et la signature. Le vendeur traite avec un nombre limité d'acheteurs sérieux, et chaque étape avance sans temps mort.